Проектирование домов

Архитектурный отдел компании  "Das Grune Haus" имеет большой опыт в проектировании загородных  деревянных домов различного уровня.

Мы проектируем деревянные дома  от небольших  загородных домиков сезонного проживания - до элитных коттеджей.

Внутренняя структура нашей компании, благодаря отлаженному взаимодействию между всеми подразделениями, позволяет Заказчику получить весь комплекс услуг, связанных с реализацией строительного проекта, из одного источника.

Главная цель при проектировании домов нахождение оптимального пути для Заказчика от момента принятия им решения по строительству дома, до момента завершения строительства последнего.

На выбор того или иного проекта влияют ряд факторов, таких как:

  • условия строительства,
  • состав и величина помещений дома,
  •  его художественное решение, 
  •  сметная стоимость возведения.

Что касается анализа условий строительства на конкретном участке, то здесь необходимо учитывать целый ряд особенностей участка строительства:

  • размеры и конфигурация участка,
  • расстояние до существующих строений, как на своем, так и на соседних участках,
  • геологические особенности,
  • ориентация участка по сторонам света, отсутствие затеняющих факторов,
  • наличие и качество подъездных путей,
  • близость инженерных коммуникаций и других.

Процесс индивидуального проектирования позволяет наиболее полно учесть все потребности и возможности заказчика. В процессе проектирования домов учитываются не только особенности участка, но и размер семьи, образ её жизни, характер увлечений каждого члена семьи. При составлении проекта учитываются возможные перспективы развития семьи в течение длительного времени. Совершенно недостаточно, например, заглянуть на 3-5 лет вперед. Такой кратковременный прогноз может привести к тому, что через 10 лет в доме окажутся лишние неиспользуемые помещения или, наоборот, - их будет не хватать. 

Поэтому при выборе типа дома должны приниматься во внимание следующие факторы:

  • Размер семьи и вероятность ее изменения с годами;
  • Возможности использования всех помещений по основному назначению в зависимости от меняющихся обстоятельств;
  • Возможности реконструкции дома;
  • Общий срок эксплуатации жилища;

Индивидуальное проектирование проводится в две стадии:

  • выполнение эскизного проекта (паспорта проекта);
  • выполнение рабочего проекта.

Эскизный проект (паспорт проекта)

Эскизный проект (паспорт проекта), во-первых, дает застройщику полное представление о том, что должно получиться в процессе строительства, а во-вторых, является неотъемлемой частью документов, необходимых для проведения согласований с разрешительными органами местной власти.

 

В состав эскизного проекта (паспорта проекта) входят:

  • План участка строительства.
  • План фундамента (подвала, цокольного этажа).
  • Планы этажей.
  • План кровли.
  • Фасады с цветовым решением.
  • Разрезы (продольный и поперечный).

Рабочий проект

Рабочий проект является детальной документацией, необходимой для производства работ, и состоит из архитектурно-планировочной (АР) и конструктивной частей (КР).

В качестве коммерческого предложения заказчику предоставляется смета на производство работ.

В зависимости от сложности объекта и от желания заказчика выполняется инженерная часть проекта:

  • Отопление и Вентиляция (ОВ),
  • Водоснабжение и Канализация (ВК),
  • Электрооборудование (ЭО).